为什么你总被物业谣言拿捏？
每当小区要成立业主大会，类似流言便不胫而走。有趣的是，几乎每个首次筹备业主大会的小区都会遭遇几乎相同套路的谣言攻击,而谣言来源大家心知肚明却难以应对。
业主大会
物业最怕业主去哪举报？对付黑心物业最有效的3个办法！
这是对物业进行行业管理的政府部门。物业管理处有权力对物业的服务质量、收费标准、运营规范等方面进行监管和调查。如果业主向这里举报物业的违规行为，如物业服务不达标、乱收费等问题，物业管理处会根据相关法规对物业进行处理，可能包括责令整改、罚款、降低资质等级等。物业非
依法依约，留下痕迹——构建和谐小区的十三大业委会行动纲领
在城市化进程不断加快的背景下，住宅小区已从单纯的居住空间，演变为集生活、社交、服务于一体的复合型社区单元，成为居民幸福感与归属感的重要载体。业主委员会（以下简称“业委会”）作为业主自治权利的核心行使主体，上承业主集体意愿，下接物业服务管理，其运作的规范性、专业
“小物业·大民生”合肥物业案例展播②丨业主大会决议被撤销！程序合法是自治的“生命线”
小物业关系大民生，物业纠纷既是事关群众幸福感获得感的“关键小事”，也是社会治理的“民生大事”。为深入贯彻中央城市工作会议精神，以及《中华人民共和国民法典》《合肥市住宅小区物业管理条例》等法律法规，进一步规范我市住宅小区物业服务，提升物业服务水平，助力城市精细化
这样的“业主大会”，你见过吗？
夏日夜晚，微风轻拂，新昌城小区中心广场上灯光摇曳，一场特别的“纳凉晚会”在这里欢乐举行。南京东路街道三德居民区党支部书记王理表示：“这不仅是一场简单的纳凉晚会，更是一次对线下‘业主大会’的创新探索，其特别之处在于，我们将居民的才艺展示、多元主体之间的互动交流以
深度剖析：我国按房间套内面积收取物业费，合理合规合法吗？
买房后，物业费的收取方式常常让业主们感到困惑：“物业公司不打扫屋内卫生，也不维修屋内私域设施，凭啥要按房间套内面积收物业费？”甚至有人疑惑：“国外有不按面积收的，国内这么收合理合规合法吗？我们能不能借鉴国外经验，完善相关法规？”今天，咱们就围绕这些问题展开深入
第97问：如何提升业主参与社区治理的积极性？
在小区业主自治的壮美画卷中，业主的主动参与是最鲜活的色彩。然而现实中，参与率低迷、热情匮乏的现状，如同蒙尘的调色盘，让理想家园的绚丽图景始终难以完整呈现。打破这一困局，需要以技术革新为笔、以制度创新为墨、以权益保障为纸，从降低参与门槛、构建激励体系、强化权利保
第96问：小区文化活动经费如何筹措与管理？
在小区精神文明建设的瑰丽长卷中，文化活动恰似斑斓的油彩，而有序管理的经费则是调和色彩的媒介。从春节联欢的火树银花，到公益讲座的思想交锋，每一场浸润人心的小区活动背后，都离不开稳定的资金链条与科学的管理体系。当面对“钱从哪里来”“如何花得好”的现实拷问，唯有拓宽
守家园护权益——业主依法维权之路的深度思考与实践指南
当晨光掠过小区的楼宇，本该是邻里间道一声早安的温馨场景，如今却常被业主与业主委员会（业委会）的争执、与物业服务人（包括物业服务企业和其他管理人）的对峙、不同楼栋业主间的隔阂所打破。近期，多地小区业主纷纷反映，生活中的“紧张感”如影随形——业主群里满是对物业费不
业主自治——构筑美丽家园的必由之路与奋斗征程
在大多数人的日常生活中，小区物业服务管理往往被视为一种背景性的存在——保洁清扫、秩序维护员（保安）站岗、绿化修剪、设备维护，似乎简单而单纯，只需按约付费便可安然享受。然而，这片看似平静的居住空间背后，实则暗流涌动，其运行质量受到无数因素的复杂交织与影响：从宏观
第91问：业主大会会议如何高效组织社区事务决策？
现代基层社区治理是构建和谐人居环境的基石，多方协作则是激活基层自治活力的关键引擎。本篇章围绕业主大会运作、公共收益管理、多元主体协同等核心议题，结合《民法典》《物业管理条例》等法规，系统梳理小区共治的实践路径与法律规范，助力打造共建共享的小区业主治理新格局。
物管被炒赖着不走，应当赔偿业主而非继续收费
“解聘我不撤，判了我不走，你能怎么办？”据媒体报道，北京信和通景物业管理几年前被业主大会解聘后拒绝离场，经住建部门处罚、一审和二审诉讼、多部门联动执法才办理交接，这时距离解聘已经过去接近三年。然而，退场的老物管随后分批将业主告上法庭，索要拖延退场期间的物管费。
拯救业委会——公益之心不可染，伸手必被捉
业主委员会（以下简称“业委会”），作为小区业主自治体系的核心载体，本应是连接业主、物业服务人（包括物业服务企业和其他管理人）与政府部门的“桥梁”，是维护业主共同利益、推动社区治理的“主力军”。然而近年来，业委会却屡屡因“贪腐丑闻”登上舆论风口——从挪用数百万住
青岛一社区紧急声明！
截至目前,街道及社区均未发布任何关于业主委员会选举的正式通知或公告。“业主大会筹备组成员自荐表”等文件的发布与填写，均需严格依照《青岛市业主大会成立和业主委员会选举参考指南》相关规定执行。凡通过非官方渠道(如个人微信群，非认证账号等)传播的所谓“选举日程”“候
告小区全体业主书—重拾家园梦想，依法当家作主，共建美好明天！
曾几何时，我们怀揣着对美好生活的无限向往，从四面八方汇聚于此，陆陆续续搬进了我们共同的家园——花园新小区。那时，崭新的楼宇、葱郁的绿化、完善的设施、和谐的邻里，无不让我们感到由衷的欣慰与自豪。我们享受着归家的惬意，憧憬着在这里安居乐业的幸福时光。这份对家园的热
物业因业主大会不计车位面积出局 开发商表决权应否受限
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老百姓要求取消物业，行吗？
业主委员会组织召开业主大会(未成立业主委员会的，由所在地街道办事处监督指导社区居（村）委会组织召开)，对年度维修计划进行讨论，所在地街道办事处应参加业主大会。年度维修计划经维修基金列支范围内专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决
停车费“一年一收”改为“半年一收”业主不乐意了？这次还是因为充电桩！
近日，市民张先生在“北京交通广播”微信公众号留言反映，2022年前后，本市发布相关文件明确，拥有产权车位或具有一年以上长期车位租赁使用权的业主或物业使用人，可以提出充电桩报装申请。也是在那段时间前后，自家小区的车位租赁周期就由一年改为了半年。居民们认为，这可能
业委会委员不得委托他人代履职
在业委会的选举和日常运作中，由于涉及到小区公共事务的管理和决策，通常需要业主本人或其长期、稳定的代表参与，因此业主委员会会议必须由委员本人参加，不能委托他人代表参加，否则会引发业委会整体合法性危机。
又见重庆：中渝·春华秋实小区业委会强降物业费背后
自从去年重庆新的物业服务收费管理办法出台后，当地物业公司压力陡增，在好长一段时间，不少小区与物业公司关系变得愈发紧张，但好在时间是治愈一切伤虞的良药，除了一些物业费价格高的确实无语的项目主动降费“投降”外，大部分小区还是渐渐恢复到往日的平静，因为生活还得继续。